いくらで貸せる？成約事例とリフォーム事例から見る賃貸募集のポイント
こんにちは！
「今持っているマンション、貸したらいくらになるんだろう？」
「インターネットに出ている賃料を参考にしているけれど、実際のところは分からない……」
そんな疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。
今回は、実際の成約事例をもとに、
賃料査定で大切なポイントをご紹介します！
「相場」だけでは分からない、実際の賃料
お部屋を貸すとき、まず気になるのが「いくらで貸せるのか」ということ。
インターネットで周辺の募集物件を調べることもできますが、 募集されている賃料＝実際に成約する賃料とは限りません。
間取りや広さだけでなく、階数・室内の状態・設備・リフォーム内容など、 さまざまな条件によって適正な賃料は変わります。
現在募集されている物件だけでなく、 実際にどのような条件で成約しているのかを見ることも大切です。
実際の成約事例をご紹介
では、実際にどのくらいの賃料で成約しているのでしょうか。
株式会社東海では、これまでの成約事例をもとに、 オーナー様の物件に合った賃料をご提案しています。
※リフォーム内容や面積、階数などによって賃料査定は異なります。
リフォームで、お部屋の印象も変わります
「築年数が経っているから、なかなか借り手が見つからないのでは？」 と心配されるオーナー様もいらっしゃいます。
しかし、リフォームや設備の見直しによって、 お部屋の印象を大きく変えられる場合があります。
水回りやキッチン、浴室など、
入居者様が気になりやすい部分を中心に検討することも一つの方法です。
物件の状態やターゲットに合わせて、必要な工事を考えることが大切です！
「貸す前に、何をしたらいい？」もご相談ください
賃貸経営を始めるときは、賃料を決めるだけではありません。
物件によって悩みはさまざまです。
株式会社東海では、 賃料査定から入居者募集、その後の管理まで、 オーナー様の状況に合わせてご相談いただけます。
こんなオーナー様はお気軽にご相談ください
01 今のマンションがいくらで貸せるのか知りたい
02 相場だけでなく、実際の成約事例も知りたい
03 リフォームした方がいいのか迷っている
04 売却と賃貸のどちらにするか迷っている
