【世田谷区×二子玉川生活圏】年間地代47万円超の底地を販売中！安定収入と将来性を兼ね備えた資産
皆さんこんにちは！
不動産投資と聞くと、アパートやマンション経営を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし近年、投資家の間で再注目されているのが「底地」です。
今回ご紹介するのは、世田谷区鎌田三丁目に所在する底地物件です。
二子玉川生活圏という人気エリアに位置し、安定した地代収入を確保しながら将来的な資産価値にも期待できる案件となります。
世田谷区鎌田三丁目 底地販売中
【販売価格】
2,100万円
【所在地】
世田谷区鎌田三丁目
【土地面積】
90.93㎡
【権利】
所有権（底地）
【借地契約】
定期借地権（更新なし）
【年間地代収入】
476,400円
【保証金】
借地人より500万円預り
【交通】
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩19分
「砧南中学校前」バス停徒歩1分
底地投資の魅力とは？
底地投資の魅力は、「手間が少ないこと」です。
一般的な賃貸経営では、・空室リスク・設備故障・リフォーム費用・入居者トラブルなど様々な管理業務が発生します。
一方、底地は土地を貸しているだけのため、・建物管理不要・修繕費負担なし・空室リスクなし・長期的な収入が見込めるという特徴があります。特に本物件は既に借地契約が継続しており、購入後すぐに地代収入を得られる点が魅力です。
なぜこの底地が注目なのか？
底地の価値は「立地」で大きく変わります。
本物件は人気の世田谷区内。
さらに東急田園都市線「二子玉川」駅利用圏（平坦みちのり）という資産価値の高いエリアに位置しています。
将来的にも住宅需要が期待できる地域です。また前面道路は約12.8ｍの公道に接しており、土地としてのポテンシャルも高い立地です。
将来の出口戦略も視野に底地投資は単なる地代収入だけではありません。
将来的には、・借地人との権利調整・借地権の買取・底地と借地権の一体化・第三者への売却など様々な可能性があります。
特に世田谷区のような人気エリアでは、権利関係の整理によって資産価値が大きく向上するケースもあります。
実は、このような方におすすめです！！
□ アパート経営ほど手間をかけたくない
□ 長期安定収入を確保したい
□ 都内不動産を保有したい
□ 相続対策として不動産を探している
□ 底地・借地権ビジネスに興味がある
因みに、底地は一般的な収益不動産とは異なり、購入できる機会自体が多くありません。
特に世田谷区内の底地案件は市場に出回る数も限られております。
「地代収入を得ながら長期的な資産形成をしたい」「将来的な権利調整も含めて検討したい」そのような投資家様にぜひご検討いただきたい物件です。
詳細資料や契約内容の確認をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
