RS高津について・弊社売主物件につき仲介手数料不要☆
こんにちは！
売買部の松本です。
先日HPにて投稿させて頂きました。RS高津についてのブログとなります。気にある方は続けてお読みください！！
【弊社売主】川崎市高津区二子6丁目に位置する一棟収益アパート「RS高津」の未公開販売を開始いたしました。
東急田園都市線「高津」駅徒歩9分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分の利便性の高い立地に位置し、現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。
販売価格は6,680万円（税込）
さらに、本物件は弊社売主物件のため、購入時に仲介手数料が発生しません。
収益性だけでなく、購入コストを抑えられる点も大きな魅力です。
最寄りの高津・溝の口エリアは安定した賃貸需要が魅力
高津駅周辺は東急田園都市線沿線の中でも人気の高い住宅エリア（何より平坦地）です。
隣駅の二子玉川駅や溝の口駅を生活圏として利用できるほか、渋谷方面へのアクセスも良好で、単身者・社会人・学生まで幅広い賃貸需要があります。
実際に高津区二子エリアではアパート用地や住宅用地の需要も強く、賃貸経営だけでなく将来的な資産価値にも期待できるエリアです。
現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件
RS高津は1DK×4世帯で構成された木造2階建アパートです。
現在満室稼働中となっており、購入後すぐに賃料収入が見込めます。
【収益概要】
■ 月額賃料収入：279,000円
■ 年間予定賃料収入：3,348,000円
■ 表面利回り：約5.01％
空室リスクの少ない状態でスタートできる点は、収益不動産を検討される方にとって大きなメリットです。
【修繕しております！】
2026年3月に外装工事実施済み
収益物件では建物の維持管理状況も重要な判断材料となります。RS高津は2026年3月に外装工事を実施しており、建物の印象も良好です。
現地をご覧いただくと、管理状態の良さを感じていただけると思います。
【ここも特におすすめポイント】
～出口戦略も見据えられる立地～
収益不動産は購入時だけでなく、将来の売却まで見据えて検討することが重要です。
本物件は高津区二子6丁目という住宅需要の高い立地に位置しており、土地としての資産性も期待できます。
■ 有効面積：約109.31㎡
■ 私道含む敷地面積：約119㎡
高津エリアは実需需要も強く、将来的な出口戦略を検討しやすい点も魅力の一つです。
弊社売主につき仲介手数料不要
通常、6,680万円の不動産を購入する場合、仲介手数料は約226万円（税込）が必要となります。
しかし、RS高津は弊社売主物件のため仲介手数料は不要です。
その分、自己資金の負担を抑えたり、将来の修繕費や運転資金として確保することができます。
物件概要
所在地：川崎市高津区二子6丁目11番付近
交通：
・東急田園都市線「高津」駅徒歩9分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
土地面積：119㎡（私道含む）
有効面積：約109.31㎡
建物面積：114.30㎡
構造：木造2階建
築年月：1988年2月
用途地域：準工業地域
間取り：1DK×4世帯
現況：満室賃貸中
販売価格：6,680万円（税込）
RS高津をまとめますと、
・高津駅徒歩9分の好立地・満室稼働中・1DK×4世帯・2026年3月外装工事実施済み・表面利回り約5.01％・将来的な資産性にも期待できる高津区二子エリア・弊社売主につき仲介手数料不要という魅力を兼ね備えた一棟収益アパートです。
川崎市内で安定した収益不動産をお探しの方、将来を見据えた資産形成をご検討中の方は、ぜひ一度ご検討ください。
資料請求や物件詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
