1棟アパート販売中！【満室稼働】
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
【満室稼働×利回り6％】堅実収益物件をピックアップ
今回は、投資家の方にぜひチェックいただきたい川崎市高津区北見方の一棟収益マンションをご紹介します！
■ 物件概要
・価格：10,800万円
・利回り：6.04％
・年間想定賃料収入：6,528,000円
・間取り：1R×12戸
・築年数：1989年築
・構造：鉄骨造3階建
・土地面積：120.22㎡
・延床面積：184.17㎡
12戸中12戸賃貸中（満室稼働）
■ この物件のポイント
① すでに満室稼働＝即収益スタート
購入後すぐに家賃収入が入る「完成された投資物件」。
空室リスクを織り込む必要がなく、初年度から安定したキャッシュフローが見込めます！
② 都内アクセスの良い「高津・二子新地エリア」で6％超えの利回りは現実的ライン。
・都心近接
・賃貸需要が底堅い
③ 1R×12戸＝分散投資型
1戸あたりの賃料依存度が低く、1部屋空いてもダメージが小さい構成。
④ 接道・立地条件も◎
・二子新地駅 徒歩14分
・高津駅 徒歩17分
・南西側公道＋北西側私道接道→ 立地としても「出口戦略が取りやすい」条件があります。将来は、再建築や売却としても良い立地に位置してます。
ご興味のある方は是非東海売買部までご連絡ください！！
