二子1丁目2階建て戸建て♪5,480万円
こんにちは！
売買部の松本です。
今回は、川崎市高津区二子1丁目の中古戸建をご紹介します。
二子新地駅徒歩5分という駅近の立地に加え、南道路に面した2階建て住宅。
駅近でありながら落ち着いた住宅街に位置しており、「駅から近い戸建に住みたい」という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
二子新地駅徒歩5分。毎日の生活に嬉しい駅近戸建！最寄り駅は、東急田園都市線「二子新地」駅までは徒歩5分です。
さらに、東急大井町線「二子玉川」駅も徒歩13分。二子玉川エリアも徒歩圏内なので、通勤・通学だけでなく、買い物や食事、休日のお出かけにも便利な立地です。
駅近の一戸建てを探していると、「駅前で車や人の往来が多いのでは？」と思われる方もいるかもしれません。
こちらの物件は、駅から少し入った住宅街に位置しているため、駅近でありながら比較的落ち着いた住環境が魅力です。
コンビニや公園も徒歩3分圏内にあります。
南道路×2階建て。陽当たりも魅力です
こちらの物件は南道路に面しています。
陽当たりの良さも、この物件の大きなポイント。
そして、二子新地エリアで駅徒歩5分という立地でありながら、2階建ての戸建住宅という点にも注目です。
マンションとは違い、上下階を気にせず暮らせる戸建ならではのメリット。
さらに、カースペースもあります。駅近・南道路・2階建て・カースペース。
日々の暮らしを考えたときに、嬉しい条件が揃っています。
一部リフォームをされておりまして、
主なリフォーム内容は、【リビング天井・壁クロス貼替（漆喰塗装）
床フローリング一部交換・建具交換（無垢材使用）・一部塗装・キッチンカウンター新設（無垢材使用）・廊下・洗面所等のフロア貼替・浴室タイル交換など。
これまで大切にお住まいになられてきたことが伝わる住宅です。
約13帖のお部屋は、暮らし方に合わせた使い方も現在の間取りは2LDKなので、約13帖のお部屋があり、リビングとしてゆったり使うことも、ご家族のライフスタイルに合わせて活用することもできます。
また、現在の間取りにとらわれず、将来的な間取り変更を検討できることもポイントです。
家族構成や暮らし方が変わっても、住まい方を考えられる一戸建てです。
そして、もう一つ注目していただきたいのが「土地」としての魅力
ここまでは中古戸建としての魅力をご紹介しましたが、もう一つ、この物件ならではの見方があります。
それが、「土地として見る」という視点です。
土地面積は約65.47㎡。
そして、
二子新地駅 徒歩5分
南道路
約65㎡の土地（約19.80坪）という立地条件。
そのため、現在の建物を活かして住むだけではなく、将来的な建替えを含め、土地としての活用も検討できる物件です。
「中古戸建を購入して、そのまま住む」だけではなく、「リフォーム・リノベーションして自分好みの住まいにする」「将来的な建替えを考える」など、購入後の選択肢を考えられることも魅力です。
二子新地エリアで戸建を探している方だけでなく、土地を探している方にも、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
写真や図面だけでは分からない、周辺の静かさや駅からの距離、道路の雰囲気なども、実際に歩いていただくとより分かりやすいと思います。
【物件概要】
■所在地：川崎市高津区二子1丁目
■交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩5分
■交通：東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩13分
■価格：5,480万円
■土地面積：約65.47㎡
■建物面積：約73.71㎡
■間取り：2LDK
■構造：木造2階建
■カースペースあり
■南道路
中古戸建としての暮らしやすさだけでなく、将来的には土地としての活用も視野に入れられる物件。
現地のご案内は随時受付しております。
「ちょっと気になる」という方も、ぜひお気軽にお問い合わせください！
