今回は二子新地駅から徒歩３分、二子玉川までも徒歩

１０分で行けるリノベーション分譲マンションを

ご紹介します！

前回、ブログでご紹介させて頂いた物件の

工事が早くも完了致しました！

工事前～完了まで経過をみてきましたが、

お部屋の雰囲気がとても明るくなりました！

・廊下

before

賃貸物件を所有されているオーナー様、募集を開始してからなかなか入居が決まらず、お困りではありませんか？

空室が続くと、家賃収入が得られないだけでなく、管理費や維持費などの負担も気になるものです。

実は、空室がなかなか決まらない原因は、賃料だけとは限りません。

今回は、空室対策として見直しておきたい5つのポイントをご紹介します！

1．賃料や募集条件を見直す

お部屋探しをしている方が、最初に比較するポイントのひとつが賃料です。

周辺の似た条件の物件と比べて、賃料や管理費などの設定が適切か確認してみましょう！

ただし、すぐに賃料を下げるのではなく、周辺相場や物件の特徴を踏まえて検討することが大切です！

2．物件写真や募集情報を見直す

インターネットでお部屋探しをする方にとって、掲載されている写真や物件情報は、お部屋を選ぶ際の大切な判断材料です。

写真が少なかったり、室内の明るさや広さが伝わりにくかったりすると、せっかくの魅力が十分に伝わらないことも...

写真や募集コメントを少し工夫するだけでも、物件の印象は変わります！

3．室内の清掃や第一印象を確認する

内見に来られた方が、お部屋に入ったときの第一印象も重要です。

室内の汚れやにおい、設備の不具合などがあると、入居後の生活をイメージしにくくなる場合があります。

大がかりなリフォームをしなくても、清掃や簡単な修繕で印象が改善することもあります。

4．設備やお部屋の魅力を見直す

お部屋探しをする方の希望はさまざまですが、設備や使いやすさは物件選びのポイントになります。

例えば、次のような設備や工夫が、お部屋の魅力につながることがあります！

すべての設備を新しくする必要はありません。物件の特徴やターゲットとなる入居者層に合わせて、優先順位をつけて検討しましょう。

5．募集方法や管理体制を見直す

賃料や室内の状態に問題がなくても、募集情報が十分に届いていなかったり、問い合わせへの対応が遅れていたりすると、

入居の機会を逃してしまう可能性があります。

現在の募集状況や問い合わせ件数、内見後の反応などを確認し、改善できる点がないか見直してみましょう。

空室対策は物件に合った改善が大切です

空室が続く原因は、物件によって異なります。

賃料を見直すべきなのか、室内の設備を改善するべきなのか、募集方法を工夫するべきなのか。

まずは現在の状況を把握することが、空室対策の第一歩です！

株式会社東海では、物件の状況や周辺の募集状況などを踏まえ、オーナー様のご相談を承っております。

これからも株式会社東海では、オーナー様の大切な資産管理に役立つ情報をお届けしてまいります♪

賃貸物件の管理や空室対策についてお困りの際は、ぜひ株式会社東海までお問い合わせください！

二子新地・高津駅周辺でバイクの保管場所をお探しの方にお知らせです！

このたび、川崎市高津区二子2丁目にある「二子2丁目バイクガレージ」の2区画に空きが出ました！

2026年11月中旬から使用可能です。駅から近く、バイクの保管場所をお探しの方におすすめです♪

こんなところがおすすめです！

気になる賃料はこちら

今回募集する2区画の賃料をご紹介します！

※保証料は募集資料に記載された条件です。その他の費用や詳細な契約条件についてはお問い合わせください。

二子新地・高津駅周辺でお探しの方へ

二子新地駅から徒歩約3分、高津駅から徒歩約5分と、どちらの駅からもアクセスしやすい立地です！

駅周辺でバイクの保管場所を確保したい方や、ご自宅にバイクを置くスペースがない方は、ぜひご検討ください。

使用開始は2026年11月中旬を予定しており、現在、No.1・No.2の2区画を募集しています(^^)/

株式会社東海では、二子新地周辺の賃貸物件や地域の情報をご紹介しています。

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております！

賃貸物件を所有されているオーナー様、火災警報器や消火器の交換時期を把握されていますか？

消防点検の対象外となる物件でも、火災警報器や消火器の状態を確認することは、入居者様の安全を守るうえで大切です。

今回は、住宅用火災警報器や消火器の交換時期の目安と、実際の交換事例・費用についてご紹介します！

1．消防点検の対象外でも確認が大切です

消防法上の定期点検・報告義務の対象外となる物件であっても、火災警報器の設置状況や作動状況を確認することをおすすめします。

実際に、消防点検の対象外となる物件で確認したところ、住宅用火災警報器の交換時期や、消火器の使用期限を過ぎているケースが見つかりました。

火災警報器は、火災を早期に発見し、入居者様が避難する時間を確保するための重要な設備です。長期間使用していると、電子部品の劣化や電池切れなどにより、正常に作動しなくなるおそれがあります。

2．住宅用火災警報器は設置から10年が交換の目安

住宅用火災警報器は、設置から10年を目安に本体の交換が推奨されています。

本体に記載されている製造年や設置時期を確認し、交換時期を過ぎている場合は、早めの交換をご検討ください。

3．消火器にも使用期限があります

消火器についても、設置されているかどうかだけでなく、製造年や本体の状態を確認することが大切です。

業務用消火器は、一般的に製造から10年が交換の目安とされています。また、住宅用消火器は製品によって使用期限が異なるため、本体の表示を確認しましょう。

さらに、消火器は種類や設置状況によって、定期的な点検や専門業者による対応が必要となる場合があります。期限や状態に不安がある場合は、専門業者への相談をご検討ください。

4．実際の交換事例と費用をご紹介

株式会社東海で対応した、火災警報器・消火器の交換事例をご紹介します。

※上記は実際の交換事例です。費用は建物の規模や設備の設置数、機器の種類などによって異なります。

5．設備の点検・交換のお見積りもご相談ください

火災警報器や消火器は、万が一の火災から入居者様の命や建物を守るために欠かせない設備です。

消防点検の対象外となる物件についても、設置状況や交換時期を確認し、必要に応じて点検・交換を検討することが大切です。

株式会社東海では、火災警報器や消火器の交換について、お見積りのご相談を承っております。

これからも株式会社東海では、オーナー様の大切な資産管理に役立つ情報をお届けしてまいります(^^)/

賃貸物件の管理や設備に関するお困りごとがございましたら、ぜひ株式会社東海までお問い合わせください！

消防点検関連ブログ → 消防点検は定期的に実施していますか？

秋のお出かけにぴったりなイベント「かわさき多摩川マラソン2026」が、今年も開催されます！

多摩川の自然を感じながら走ることができる、地域のスポーツイベント。ランニングが好きな方はもちろん、地域のイベントに興味がある方も、ぜひチェックしてみてください！

かわさき多摩川マラソンとは？

「かわさき多摩川マラソン」は、川崎市で開催されるマラソン大会です(^^)/

コースはスタジアムを発着点とし、多摩沿線道路や多摩川河川敷のマラソンコースなどを走ります。多摩川の景色を感じながら、スポーツを楽しめるのが魅力です。

秋の爽やかな空気の中、いつもとは少し違った形で地域の風景を楽しめそうですね。

自分に合った種目で楽しめる！

大会では、さまざまな種目が用意されています！

参加種目によって対象年齢などの条件が異なるため、詳しくは大会公式サイトをご確認ください(^^)/

大会概要・アクセス

大会当日は周辺の混雑や交通規制が予想されます。お出かけの際は、最新の交通情報やアクセス案内を事前に確認しておくと安心です(^^♪

多摩川のある暮らしを楽しもう

多摩川周辺には、自然を感じながら散歩をしたり、体を動かしたりできる場所があります♪

地域で開催されるイベントをきっかけに、普段見慣れた街の新しい魅力に気づくこともあるかもしれません。

これからも株式会社東海では、二子新地周辺をはじめ、地域の暮らしに役立つ情報や街の魅力をお届けしていきます！

お部屋探しや不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/

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